Le dilemme du proprietaire
C'est la question que se pose tout proprietaire face a des fenetres vieillissantes : faut-il reparer ou tout remplacer? La reponse n'est pas toujours evidente, et l'industrie de la fenetre a tendance a pousser vers le remplacement complet, une solution souvent plus couteuse que necessaire. Ce guide vous aidera a prendre une decision eclairee en fonction de votre situation reelle.
Au Quebec, le remplacement complet de fenetres coute en moyenne entre 600 et 1 500 $ par fenetre, installation comprise, pour des fenetres de qualite moyenne. Pour une maison typique de 15 a 20 fenetres, la facture peut facilement atteindre 15 000 a 25 000 $. En comparaison, la reparation (thermos, coupe-froid, quincaillerie) coute generalement entre 100 et 400 $ par fenetre. La difference est majeure.
Quand la reparation suffit
Dans la majorite des cas, vos fenetres n'ont pas besoin d'etre remplacees completement. Voici les situations ou la reparation est la meilleure option :
Le cadre est en bon etat
Si le cadre de votre fenetre (en PVC, aluminium ou bois) est structurellement sain, sans pourriture, sans deformation importante et sans fissures majeures, il n'y a aucune raison de le remplacer. Le cadre est la partie la plus couteuse de la fenetre et aussi la plus durable. Les cadres en PVC peuvent durer 30 a 50 ans, l'aluminium encore plus longtemps.
Seul le thermos est embue
C'est le cas de figure le plus courant. Le scellant de l'unite de verre isolante a cede, de la buee apparait entre les vitres, mais le cadre et la quincaillerie fonctionnent encore bien. Le remplacement du thermos seul coute de 150 a 350 $ par fenetre selon la taille, soit une fraction du cout d'une fenetre neuve. Et le resultat est exactement le meme : une vitre claire avec de bonnes proprietes isolantes.
Les joints d'etancheite sont uses
Les coupe-froid et les joints de vitrage se remplacent facilement et a faible cout. C'est souvent la cause des infiltrations d'air que les gens attribuent a tort a l'usure generale de la fenetre. Pour 50 a 150 $ par fenetre, vous pouvez restaurer l'etancheite d'origine.
La quincaillerie est defectueuse
Poignees, cremones, charnières, mecanismes d'ouverture : toutes ces pieces se remplacent individuellement. Une fenetre qui ne ferme plus correctement n'est pas necessairement une fenetre a remplacer. C'est souvent un simple probleme de quincaillerie.
Quand le remplacement est necessaire
Il y a des situations ou reparer n'est plus viable, et le remplacement complet devient le meilleur investissement :
Le cadre est pourri ou gravement endommage
Les fenetres en bois non entretenues sont les plus susceptibles de developper de la pourriture, surtout au bas du cadre ou l'eau s'accumule. Si la pourriture est etendue et a compromis l'integrite structurelle du cadre, la reparation n'est pas realiste. De meme, un cadre d'aluminium severement corrode ou un cadre de PVC qui a jauni, craque et perdu sa rigidite indiquent qu'il est temps de changer.
Les fenetres sont tres anciennes (simple vitrage)
Si votre maison a encore des fenetres a simple vitrage (un seul panneau de verre, sans unite scellee), le remplacement par des fenetres a double vitrage modernes est un investissement tres rentable. La difference de performance energetique est enorme.
Vous renovez en profondeur
Si vous faites une renovation majeure qui inclut l'isolation des murs, le remplacement du revetement exterieur ou des modifications structurelles autour des ouvertures, c'est le moment ideal pour remplacer les fenetres aussi. Les couts marginaux sont plus faibles quand les travaux sont combines.
L'infiltration d'eau est recurrente
Si l'eau s'infiltre autour du cadre de la fenetre malgre le calfeutrage, il peut y avoir un probleme d'installation d'origine ou de deterioration avancee du cadre qui necessite un remplacement complet avec une installation conforme aux normes actuelles.
Analyse du retour sur investissement
Examinons les chiffres concretement pour une maison typique de la region de Montreal avec 15 fenetres dont le thermos est embue :
- Remplacement complet des 15 fenetres : 12 000 a 22 500 $ (800 a 1 500 $ par fenetre)
- Remplacement des 15 thermos seulement : 2 250 a 5 250 $ (150 a 350 $ par fenetre)
- Economie d'energie estimee : similaire dans les deux cas si les cadres sont en bon etat
- Economie immediate : 9 750 a 17 250 $ en optant pour la reparation
L'economie d'energie apportee par un thermos neuf est pratiquement la meme qu'on remplace seulement le thermos ou la fenetre complete, puisque c'est le vitrage qui est responsable de la majorite des pertes thermiques a travers la fenetre. Le cadre joue un role secondaire dans l'isolation, a moins qu'il soit en tres mauvais etat.
Les credits et subventions
Certains programmes gouvernementaux offrent des incitatifs financiers pour l'amelioration de l'efficacite energetique. Le programme Renoclimat d'Hydro-Quebec et le programme federal Maisons plus vertes peuvent offrir des remises sur le remplacement de fenetres. Cependant, ces programmes exigent generalement le remplacement complet de la fenetre (cadre inclus) pour etre admissible. Renseignez-vous aupres des programmes en vigueur avant de prendre votre decision.
Meme avec les subventions, le remplacement complet reste souvent plus couteux que la reparation. Les subventions couvrent rarement plus de 10 a 20% du cout total. Faites le calcul pour votre situation specifique.
Notre recommandation
Chez Vosthermos, notre approche est simple : nous recommandons toujours la solution la plus avantageuse pour le client. Si vos cadres sont en bon etat, nous privilegierons la reparation. Si le remplacement est la meilleure option, nous vous le dirons aussi. Notre evaluation est gratuite et sans engagement.
Pour une evaluation honnete de l'etat de vos fenetres et une recommandation personnalisee, appelez Vosthermos au 514-825-8411. Nous desservons Montreal, Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Laval et toute la Rive-Sud.