Plan pluriannuel d'entretien de fenêtres
Inventaire complet + calendrier 5 à 10 ans + budget prévisionnel chiffré. Fini les cotisations spéciales paniques. Le conseil d'administration a enfin une vision claire.
Demander votre planComment ça fonctionne
5 étapes pour passer du chaos budgétaire à un calendrier clair et maîtrisé.
Inventaire complet du parc
Nos techniciens documentent chaque fenêtre : type, fabricant, année d'installation, état de la quincaillerie, de la vitre thermos, du coupe-froid. Rapport photo inclus.
Diagnostic et priorisation
Classement par urgence : interventions critiques (6 mois), importantes (1-2 ans), préventives (3-10 ans). Chaque unité reçoit un code couleur selon l'état.
Calendrier pluriannuel
Nous bâtissons un calendrier 5 à 10 ans avec répartition par phase. Travaux planifiés hors saison (printemps/automne) pour minimiser l'impact.
Budget prévisionnel chiffré
Coût total réparti par année et par unité, avec marges d'inflation. Document prêt à présenter à l'AGE des copropriétaires, au comptable ou à votre banque.
Révision annuelle
Le plan est vivant : nous le mettons à jour chaque année avec les interventions réelles, les nouveaux besoins, les économies réalisées.
Pourquoi c'est un game-changer
Zéro surprise budgétaire
Le conseil sait exactement quoi budgéter chaque année. Fin des cotisations spéciales paniques.
Conforme exigences AGE
Document professionnel à présenter lors de l'assemblée générale annuelle. Copropriétaires rassurés.
Économies planifiées
Grouper les travaux par lots permet de négocier les rabais volume et réduire les coûts de mobilisation.
Conformité Loi 16 (2019)
Respecte les exigences d'études sur l'état du bâtiment et les fonds de prévoyance imposés par la loi.
Transférable à vos successeurs
Si vous changez de gestionnaire, le plan reste la propriété du syndicat. Aucun vendor lock-in.
Horizon 5 à 10 ans
Vue d'ensemble sur une décennie. Aligne les travaux avec le fonds de prévoyance obligatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un plan pluriannuel ?
Inclus gratuitement pour nos clients sous contrat d'entretien. Pour les syndicats qui veulent seulement le plan sans engagement, nous facturons entre 500$ et 2500$ selon la taille (de 5 à 500 unités). Coût amorti sur les économies de la première année.
Combien de temps prend l'inventaire initial ?
Pour 10-20 unités : 1 à 2 jours. Pour 50-100 unités : 3 à 5 jours. Pour 200+ unités : 1 à 2 semaines. Nos techniciens travaillent en parallèle pour accélérer.
Est-ce obligatoire par la loi ?
La Loi 16 (adoptée en 2019) impose aux syndicats de copropriété d'avoir une étude du fonds de prévoyance couvrant 25 ans de travaux majeurs. Notre plan pluriannuel fenêtres est le volet « fenêtres » de cette étude globale.
Puis-je faire exécuter les travaux par un autre entrepreneur ?
Oui. Le plan est votre propriété. Nous espérons gagner vos travaux par la qualité de notre service, pas en vous liant contractuellement. Vous pouvez même donner le plan à d'autres entrepreneurs pour obtenir des soumissions comparatives.
À quelle fréquence faut-il mettre à jour le plan ?
Annuellement après chaque vague d'interventions. Et tous les 3-5 ans, un réinventaire complet est recommandé (nouvelles pannes, vieillissement, nouveaux matériaux disponibles).
Prêt à voir clair sur 10 ans ?
Nous nous déplaçons gratuitement pour évaluer votre parc et discuter du plan. Zéro engagement.